The YOHO Hub II首日速收逾1500票

星島日報-地產

更新時間:03:00 2024-05-04
發佈時間:03:00 2024-05-04

  鐵路新盤向來備受市場關注,由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II,連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀,並以年輕人士及家庭客為主;該盤昨首日收票,市場消息指,該盤首日速收逾1500票,超額認購約7倍。
  該盤昨續開放現樓示範單位參觀,就記者昨午現場所見,即使昨為平日現場不時出現睇樓人潮,大批睇樓客排隊等候參觀,以了解項目間隔及質素,並以年輕人士及家庭客為主,而發展商亦安排多名職員維持秩序;項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客,整體氣氛理想。
  市場消息指,截至昨傍晚6時,該盤首日已暫收超過1500張認購登記,相對首批188伙單位,超額認購約7倍。
深圳睇樓客:方便往返內地
  睇樓客之一的內地客夏女士表示,目前與家人居住於深圳,由於項目地理位置方便往返內地,加上價錢吸引,而且間隔都較合心意,故計劃以1000萬購入3房單位,以用作自住或投資之用;另外,樓市撤辣後會積極考慮入市。
  換樓客霍女士透露,現居住於葵涌區,睇樓後認為該盤地理位置及戶型間隔符合自己心意,加上看好屯門區未來發展,預算約600萬購入2房戶與家人同住。對於後市走勢方面,並不擔心未來樓市前景,只要樓價不是「斷崖式下跌」,自己都可以接受,認為自住樓並不擔心樓價升跌。
  據代理指,該盤首批單位有折讓,而且入場門檻較低,加上主打上車盤,戶型符合市場剛需客需要,吸引大批上車客、換樓客及投資者,更不乏內地客入票,形容是「世界盤」。
用家入票佔7成
  客源方面,目前該行入票人士當中有7成為用家,3成為投資者;以地區劃分,新界區人士佔逾8成,當中元朗及屯門區佔約50%,而港島及九龍佔約2成;年齡層方面,以90後和00後為主;整體當中本地客佔約8成,內地客佔約2成。
  The YOHO Hub II首張價單,涉及188伙,包括71伙2房及117伙3房戶,涵蓋2房至3房戶,面積467至905方呎;價單定價由808.2萬至1538.3萬,價單呎價15394至18396元,扣除發展商提供最高15.5%折扣優惠後,折實售價約682.92萬至1299.86萬,折實呎價約13008至15544元,折實平均呎價約14338元。較2021年12月同系The YOHO Hub首批折實平均呎價約19899元,低約28%。
峻譽.渣甸山突推78伙標售
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