The YOHO Hub II低價搶攻 累錄2萬參觀人次 暫超額近12倍

鐵路站上蓋新盤向來不乏承接,元朗站上蓋現樓住宅項目The YOHO Hub II,連日來參觀示範單位人流絡繹不絕,並且不時出現排隊人龍,至今已經錄得逾2萬參觀人次,並且火速收逾3600票,按首兩張價單合共282伙計算,超額認購近12倍。

 The YOHO Hub II睇樓人潮

累積錄約2萬人睇樓

新地發展的The YOHO Hub II以低價出擊,示範單位連日來吸引大批買家前往參觀,即使剛過去的周六天氣惡劣,依然有大批睇樓客排隊入內參觀,昨日天氣好轉,更出現「打蛇餅」狀況,場面十分熱鬧。

與此同時,項目入票持續彈升。市場消息指出,截至昨日下午6時為止,項目已經錄得逾3600票登記,按首兩張價單合共涉及282伙計,超額認購近12倍。

 即睇示範單位:

日式主題示範單位:

3房連開放式廚房示範:

2房設計:

由於市場反應理想,發展商日前趁勢首度加推94伙應市,包括40伙2房單位及54伙3房單位,價單定價由809.9萬至1577萬,價單呎價介乎15519元至19188元,扣除發展商提供最高15.5%折扣及選擇「置業售價折扣」後,折實售價約684.36萬至1332.56萬,折實呎價約13114至16214元,折實平均呎價約15038元,較首批折實平均呎價約14338元,高出約4.9%。

入場單位為8座5樓D室,單位面積467方呎,屬2房間隔,價單定價809.9萬,價單呎價17343元,折實售價約684.36萬,折實呎價約14654元;定價最高單位有2個,分別為8座48樓及49樓H室,面積均為901方呎,同屬3房1套連儲物室間隔,價單定價均為1577萬,價單呎價17503元,折實售價約1332.56萬,折實呎價約14790元。

至於項目首張價單涉及188伙,折實平均呎價14338元,較2021年12月推售的The YOHO Hub第B期,首批折實平均呎價19899元,低出約28%。首張價單最平單位為8座3樓D室,面積467方呎,屬2房間隔,折實售價約682.92萬,折實呎價14624元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,元朗區累積大量換樓需求,項目主打3房單位,正好切合區內換樓需求。客源方面,目前該行入票客當中,70%為用家、30%為投資者;若按地區劃分,元朗區人士佔逾70%,九龍佔約20%,餘下10%來自港島區。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目低開搶攻,定價有相當競爭力,預期項目投資者佔比約達20%,預期入伙後呎租可達50元水平,租金回報率約3.5厘。

The YOHO Hub II已屬現樓,項目提供939伙,戶型涵蓋1房至4房,單位面積介乎336至1035方呎,當中1房戶佔94伙,面積336至338方呎;2房戶佔375伙,面積436至493方呎;3房戶佔469伙,面積520至905方呎;4房佔1伙,面積1035方呎。

項目累積錄約2萬參觀人次,市場指暫收逾3600票,按首兩張價單合共涉及282伙計算,超額近12倍。

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